Alquilar piso siendo MIR de primer año por menos del 30% del sueldo

Son muchas las cosas que debe tener en cuenta un MIR cuando comienza la residencia para poder equilibrar sus gastos. Aunque muchos pueden haber tenido la experiencia de vivir fuera del hogar familiar y desplazarse a otra ciudad o comunidad autónoma, una vez empiezan la especialidad, el cambio es importante, debido a que empiezan a manejar su propio sueldo. En este sentido, una de las principales preocupaciones puede ser el alquiler, que en ciudades tensionadas como las principales capitales españolas, por ejemplo, Madrid o Barcelona, dispara los precios del metro cuadrado (m2). Sin embargo, para aquellos MIR que hayan escogido zonas menos saturadas para ejercer, la tarea de encontrar piso a un precio más ajustado es posible.

Datos del portal inmobiliario EnAlquiler señalan que el sitio en el que el precio medio del alquiler está más barato en España, atendiendo a las capitales de provincia y con cifras correspondientes a mayo de 2026, es Lleida, con 695 euros. Le sigue muy de cerca Soria, con 697 euros, y Jaén, que ronda los 713. Badajoz, Huelva y Cáceres también se postulan como zonas en las que un MIR puede ahorrarse dinero a final de mes en comparación con otros territorios peninsulares. En concreto, para estas capitales, los precios medios son 734, 746 y 762 euros respectivamente.

En concreto, atendiendo a cómo está el m2 en cada una de las ciudades mencionadas con anterioridad, y tomando como referencia un piso que tenga 60, los resultados quedan de la siguiente forma: 534 euros para Lleida y 594 euros para Soria, en el caso de Jaén se queda en 510 euros, según las estimaciones del portal inmobiliario Idealista. Badajoz y Cáceres tendrían el m2 a 8,3 euros, lo que haría que un inmueble en alquiler de 60 oscilar alrededor de los 498, Huelva se pone en 600 euros en el mismo supuesto.

¿Cuánto destina un MIR al alquiler según la localización?

Aunque la variación de precios con respecto al alquiler en la capital madrileña y catalana es acusada, en todas partes de España un residente no cobra igual. La Fundación Centro de Estudios Simeg ‘Vicente Matas’ ha analizado el salario según la comunidad autónoma en la que se forme el médico residente, de este modo, al cruzar los datos de la institución con el precio del alquiler se puede apreciar qué porcentaje del salario destina el MIR en estas zonas a vivienda.

En el caso de Andalucía, donde Jaén y Huelva destacan por ser unas de las ciudades más baratas para vivir, desde la Fundación especifican que el salario neto sin guardias para un R1 es de 1.170 euros mensuales. Mientras que, haciendo una estimación de una guardia a la semana (80 horas al mes, 50 en laborable, 17 en sábado y 13 en festivo), el salario ascendería a 1.925 euros netos mensuales. De este modo, un MIR que viva en Jaén destinaría un 26 por ciento de su salario con guardias a pagar un piso de 60 m2 y en Huelva sería un 31 por ciento. En todo caso, contando con el neto sin guardias, las cifras serían del 44 y el 51 por ciento respectivamente.

Mientras que en Castilla y León el sueldo base del MIR de primer año se queda igual, las guardias se pagan sensiblemente mejor que en Andalucía, por lo que asciende a 2.003 euros netos. En este caso, para vivir en Soria, un residente destinaría aproximadamente el 29 por ciento del sueldo con guardias, y el 51 en el caso de no sumarlas. Extremadura se mantiene en esta línea, con un sueldo de 1.188 euros sin guardias y 2.000 con ellas, quedando las cifras en un 42 y 25 por ciento destinado al alquiler respectivamente en ambas ciudades.

Para finalizar, está el caso de Lleida, que con un salario mayor, hace que las cifras se diferencien de las del resto de comunidades autónomas analizadas. En Cataluña, un MIR de primero cobra 1.231 euros sin guardias y llega a los 2.279 euros con ellas, según las estimaciones del centro adscrito al Simeg. De este modo, lo que destina un futuro especialista que acabe de empezar la residencia en Lleida es, aproximadamente, un 23 por ciento con guardias y un 43 sin ellas.